本文目录
农业产权制度改革含义？
农村产权制度改革是维护农民合法权益、增加农民财产性收入的重大举措。试点的目标在于探索赋予农民更多财产权利，明晰产权归属，完善各项权能，激活农村各类生产要素潜能。
这是农村改革一项重要顶层设计，是农村集体经济改革重大制度创新。
保护产权包括保护哪些内容？
有恒产者有恒心，经济主体财产权的有效保障和实现是经济社会持续健康发展的基础。11月27日，《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。
《意见》提出，坚持全面保护。保护产权不仅包括保护物权、债权、股权，也包括保护知识产权及其他各种无形财产权。《意见》发布后，立即引发各方关注。《意见》到底有哪些亮点？它对保护我们的房子、车子、企业等财产将起到什么样的积极作用？《每日经济新闻》记者专门梳理出七大关键词共20条干货。
关键词一：产权保护
1、深化国有企业和国有资产监督管理体制改革，进一步明晰国有产权所有者和代理人关系，推动实现国有企业股权多元化和公司治理现代化。
2、健全涉及财务、采购、营销、投资等方面的内部监督制度和内控机制，强化董事会规范运作和对经理层的监督。
3、完善国有资产交易方式，严格规范国有资产登记、转让、清算、退出等程序和交易行为，以制度化保障促进国有产权保护，防止内部人任意支配国有资产，切实防止国有资产流失。
4、建立健全归属清晰、权责明确、监管有效的自然资源资产产权制度，完善自然资源有偿使用制度，逐步实现各类市场主体按照市场规则和市场价格依法平等使用土地等自然资源。
5、完善农村集体产权确权和保护制度。消除各种隐性壁垒，保证各种所有制经济依法平等使用生产要素、公开公平公正参与市场竞争、同等受到法律保护、共同履行社会责任。
关键词二、产权案件
6、对涉及重大财产处置的产权纠纷申诉案件、民营企业和投资人违法申诉案件依法甄别，确属事实不清、证据不足、适用法律错误的错案冤案，要依法予以纠正并赔偿当事人的损失。
7、严格遵循法不溯及既往、罪刑法定、在新旧法之间从旧兼从轻等原则，以发展眼光客观看待和依法妥善处理改革开放以来各类企业特别是民营企业经营过程中存在的不规范问题。
关键词三、财产处置
8、进一步细化涉嫌违法的企业和人员财产处置规则，依法慎重决定是否采取相关强制措施。
9、确需采取查封、扣押、冻结等措施的，要严格按照法定程序进行，除依法需责令关闭企业的情形外，在条件允许情况下可以为企业预留必要的流动资金和往来账户，最大限度降低对企业正常生产经营活动的不利影响。
10、对股东、企业经营管理者等自然人违法，在处置其个人财产时不任意牵连企业法人财产；对企业违法，在处置企业法人财产时不任意牵连股东、企业经营管理者个人合法财产。
关键词四、经济纠纷
11、充分考虑非公有制经济特点，严格区分经济纠纷与经济犯罪的界限、企业正当融资与非法集资的界限、民营企业参与国有企业兼并重组中涉及的经济纠纷与恶意侵占国有资产的界限。
12、准确把握经济违法行为入刑标准，准确认定经济纠纷和经济犯罪的性质，防范刑事执法介入经济纠纷，防止选择性司法。
13、对民营企业在生产、经营、融资活动中的经济行为，除法律、行政法规明确禁止外，不以违法犯罪对待。对涉及犯罪的民营企业投资人，在当事人服刑期间依法保障其行使财产权利等民事权利。
关键词五、践诺机制
14、不得以政府换届、领导人员更替等理由违约毁约，因违约毁约侵犯合法权益的，要承担法律和经济责任。
15、因国家利益、公共利益或者其他法定事由需要改变政府承诺和合同约定的，要严格依照法定权限和程序进行，并对企业和投资人因此而受到的财产损失依法予以补偿。
关键词六、知识产权保护
16、加大知识产权侵权行为惩治力度，提高知识产权侵权法定赔偿上限，探索建立对专利权、著作权等知识产权侵权惩罚性赔偿制度。
17、建立收集假冒产品来源地信息工作机制，将故意侵犯知识产权行为情况纳入企业和个人信用记录，进一步推进侵犯知识产权行政处罚案件信息公开。推进知识产权民事、刑事、行政案件审判“三审合一”。
关键词七、居民财产性收入
18、研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。
19、在国有企业混合所有制改革中，依照相关规定支持有条件的混合所有制企业实行员工持股，坚持同股同权、同股同利，着力避免大股东凭借优势地位侵害中小股东权益的行为，建立员工利益和企业利益、国家利益激励相容机制。
20、深化农村土地制度改革。因地制宜，落实承包地、宅基地、集体经营性建设用地的用益物权，赋予农民更多财产权利，增加农民财产收益。
改革农村产权制度的主要原因
农村产权制度改革是深化农村土地和房屋产权制度改革，建立健全归属明晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的农村产权制度，完善市场化配置资源机制，解放和发展农村生产力，逐步消除城乡二元结构体制性障碍，推动农村资产资本化，加快促进农民生产生活方式的根本转变，着力推进新型工业化、农业产业化和新型城镇化进程，探索破解“三农”问题的有效途径。
农村产权制度改革，推进了农民土地使用权合理流转，一定程度上实现了农业增强、农民增收，但没有建立一套行之有效的土地流转机制，大多数农民以租赁形式把土地提供给公司或业主开发，农民每年收取固定资金，也没有建立农民持续增长机制，农民参与积极性不高，土地流转的效益不明显。农民土地承包经营权确权后，要建立健全一套既能增强农民信心、加大农业投入，又能持续增加农民收入、发挥农民自主性的土地流转新机制。一是政府引导农民成立合作社，以合作社行使所有权人的权力，并代表全体合作社成员的意志与其他主体发生关系。至关重要的是，这种产权主体是农民在自愿原则基础上的一种集合选择，与生俱来地存在着委托代理关系、代理租金、剩余索取和用于投票的民主政治机制，可以迫使代理人把自己的名义用目标函数与全体合作社成员的福利目标函数联结和集成在一起，从而使农民在土地上的权益实现和权益保护掌握在农民自己手中；二是政府引导合作社与其他主体建立利益分配机制，在确保合作社成员土地基本收益前提下，与其他主体结成风险共担、利益共享的联合体，这样既增强外来业主投资发展信心，又能充分发挥农民自主性。这种机制的建立，必将大大促进土地快速、适度规模经营。
农村产权制度改革将依法确立农村土地的所有权和使用权，农村集体经济组织和农民个人也将依法取得土地所有权证书和土地使用权证书。我们要充分发挥农村产权制度改革带来的有利条件，依托特色优势产业，着力打造生态农业旅游观光基地，带动以农家乐为主导的第三产业的快速发展
房产不动产登记什么意思？
房产不动产登记是指将一定的不动产信息登记在房地产登记机构中，以此确定其权利状况、债务状况、物权归属等，进而保护房地产的合法权益不动产登记是指依法将不动产权的设立、变更、转移、限制等信息登记在房地产登记机构中的行为房产不动产登记是将房产的不动产情况进行统一的登记，从而落实房产的产权，并保障房产权利的合法性和稳定性房产不动产登记可以解决因房屋买卖、赠与、抵押等原因产生的产权纠纷房产不动产登记实现了对不动产的信息公示，加强了对房屋及土地的管理这有利于产权的明晰、权益的保护以及经济发展的合理性
什么叫一户一宅确权登记？
一户一宅确权登记是指对农村集体土地上的住宅进行登记，确立住宅的产权归属，使农村居民拥有自己的住房产权，从而保障其合法权益。这项工作是中国政府推行的农村土地制度改革的重要内容之一，旨在解决农村住房产权不明晰、难以流转、难以融资等问题，促进农村经济发展和社会稳定。
通过一户一宅确权登记，农村居民可以获得更多的土地使用权和经济收益，同时也有利于促进农村土地资源的合理利用和保护。